Julien Moreau

Julien Moreau est conseiller en investissement immobilier et gestionnaire de patrimoine fort de 15 ans d'expérience, spécialisé dans l'accompagnement stratégique des investisseurs privés et des primo-accédants. Il maîtrise l'ensemble des dispositifs fiscaux et des montages financiers complexes pour optimiser la rentabilité des opérations immobilières.

Julien Moreau s'est forgé une expertise reconnue dans l'investissement locatif haut de gamme et l'immobilier de prestige, deux segments exigeants qui requièrent une connaissance pointue du marché local et des tendances économiques. Son approche méthodologique repose sur une analyse rigoureuse des opportunités, combinant évaluation patrimoniale, projection de rentabilité et optimisation fiscale pour chaque profil d'investisseur. Convaincu que chaque projet immobilier doit s'inscrire dans une stratégie globale de constitution ou de transmission de patrimoine, il défend une vision à long terme où la qualité du bien et sa localisation priment sur les effets de mode. Il s'adresse principalement aux investisseurs avisés recherchant des rendements pérennes, aux entrepreneurs souhaitant diversifier leurs actifs et aux familles construisant leur patrimoine transgénérationnel. Récemment, il a accompagné un client dans l'acquisition d'un immeuble de rapport en centre-ville, restructurant l'opération via une SCI à l'IS pour maximiser les avantages fiscaux tout en conservant une flexibilité de gestion. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à transformer une simple transaction immobilière en véritable levier de développement patrimonial, en mobilisant son réseau de notaires, experts-comptables et gestionnaires pour sécuriser chaque étape. Il intervient également sur des dossiers de financement complexes, négociant directement avec les établissements bancaires pour obtenir les meilleures conditions de prêt. Sa philosophie professionnelle s'articule autour d'un principe clé : l'immobilier n'est pas une fin en soi, mais un outil stratégique au service d'objectifs de vie clairement définis.